🏡 Maison 4 chambres avec piscine – 1900 m² de terrain – Proximité Bréal-sous-Montfort (4 km) – 15 min de Rennes

Découvrez cette maison familiale de 105 m², située en campagne à seulement 4 km de Bréal-sous-Montfort et 15 minutes de l’entrée de Rennes, dans un environnement calme et verdoyant.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des 2x2 voies desservant Rennes.

🌳 Un cadre exceptionnel et intime

À l’entrée de la propriété, un chêne multi centenaire confère un charme unique à ce lieu paisible.
Le terrain entièrement clos de 1900 m², équipé d’un portail motorisé, offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis.

🏠 Maison fonctionnelle – 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée :
1 chambre avec douche attenante
Lumière traversante sur l’espace de vie
Cuisine aménagée et équipée de 15 m²
Salon / séjour lumineux de 33 m²

Étage :
3 chambres mansardées
Salle de bains complète : douche + baignoire + double vasques
Palier fonctionnel avec grand dressing intégré
Bel escalier menant à l’étage

🧱 Sous-sol complet + grand carport

Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou buanderie
Carport 4 véhicules, large et pratique, sans manœuvres

🌞 Espace piscine – Ambiance vacances toute l’année

Le superbe espace extérieur se compose de :
Piscine chauffée
Plage en bois
Grande terrasse couverte idéale pour repas, soirées ou barbecues
Un véritable esprit vacances à domicile, parfait pour des moments en famille ou entre amis.

⭐ Points forts

Environnement campagne à proximité de Rennes
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Piscine chauffée + grandes terrasses
Terrain clos sans vis-à-vis
Sous-sol complet
Carport 4 voitures
Propriété très bien entretenue

🎯 En résumé

Cette maison combine le calme de la campagne et la proximité de Rennes, tout en offrant des prestations rares : piscine chauffée, sous-sol complet, grand terrain clos, 4 chambres et un environnement exceptionnel.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.922651